KONKRETE RECHTSLÖSUNGEN IM UNTERNEHMERISCHEN KONTEXT
BORSCHKE RECHTSANWÄLTE - Partnerschaft mbB ist eine deutschlandweit tätige, auf das Immobilienrecht spezialisierte Anwaltssozietät. Von Berlin aus beraten wir unsere Mandanten zu Fragen des Immobilientransaktionsrechts, des Gewerbe- und Wohnraummietrechts, des Wohnungseigentumsrechts sowie des Grundstücksrechts und vertreten sie engagiert vor Gericht.
Zu unseren Auftraggebern gehören insbesondere Wohnungsbaugesellschaften, nationale und internationale Investoren, Immobilienverwaltungen, Genossenschaften sowie Einzelvermieter.
Die Kanzlei wurde 2015 von Matthias Borschke und Oliver Ostendorf gegründet, die seit vielen Jahren im Immobilienrecht tätig sind. Durch die langjährige Spezialisierung verfügen wir über eine erstklassige juristische Expertise sowie eine fundierte Marktkenntnis.
Es entspricht unserer Überzeugung, dass anwaltliche Tätigkeit von der Unterstützung von Unternehmergeist und nicht dem Formulieren von Vorbehalten geprägt sein muss. Unsere Tätigkeit ist daher darauf gerichtet, kreative und innovative Rechtslösungen zu entwickeln, welche im unternehmerischen Kontext gewinnbringend wirken. Dass zahlreiche Mandanten seit vielen Jahren mit uns zusammenarbeiten, bestätigt uns in unserer Tätigkeit.
Unsere Tätigkeitsfelder
- Durchführung rechtlicher Bewertung (due diligence) von Immobilien, insb. die Prüfung der Werthaltigkeit von Mietverträgen, Prüfung der rechtlichen Umsetzbarkeit der geplanten Verwendung bzw. Verwertung, Prüfung der rechtlichen Grundstücksituation (Grundbuch / Kataster), Prüfung von Grunddienstbarkeiten, Baulasten, Altlasten, Umsetzung der Vorgaben des öffentlichen Baurechts
- rechtssichere Gestaltung, Verhandlung und Begleitung von Immobilienkaufverträgen
- Beratung in erbbaurechtlichen Angelegenheiten
- rechtliche Beratung bei mietrechtlichen Besonderheiten in Sanierungsgebieten, z. B. sanierungsrechtliche Genehmigungen, Miethöhebeschränkungen, Ausgleichsbeträge
- rechtssichere Gestaltung, Verhandlung und Beratung beim Abschluss von Wohnungsmietverträgen
- Durchsetzung von Mietforderungen
- Beratung bei Leistungsstörungen und Konflikten während des Wohnungsmietverhältnisses
- Beratung bei der Durchführung von Modernisierungen und Instandsetzungen
- Beratung im Zusammengang mit Betriebskostenabrechnungen
- Durchsetzung von Mieterhöhungen (ortsübliche Vergleichsmiete, Staffelmiete, Indexierung und Modernisierung)
- Beratung zu Schönheitsreparaturen
- Beendigung von Wohnraummietverhältnissen und die Durchsetzung von Forderungen (insb. Räumung und Herausgabe)
- rechtliche Beratung bei der Umwandlung in Wohn- und Teileigentum
- Gestaltung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen
- Beratung bei der Vorbereitung (Fertigung von Einladungsschreiben und Beschlussvorlagen) und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Vertretung in gerichtlichen Beschlussanfechtungsverfahren
- Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum/Sondernutzungsrecht
- Überprüfung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Durchsetzung von Forderungen (Wohngeld/Sonderumlage)
- Gestaltung von Verwalterverträgen
- rechtssichere Gestaltung, Verhandlung und Beratung beim Abschluss von Gewerbemietverträgen und Generalmietverträgen
- Prüfung bestehender Gewerbemietverträge
- Beratung bei Leistungsstörungen und Konflikten während des Gewerbemietverhältnisses
- Durchsetzung von Mietforderungen
- Beendigung von gewerblichen Mietverhältnissen und die Durchsetzung von Forderungen (insb. Räumung und Herausgabe)
- rechtssichere Gestaltung und Verhandlung von Grundstückskaufverträgen
- Beratung bei der Vereinbarung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
- Beratung bei der Vereinbarung von Nutzungsrechten (Nießbrauch, Grunddienstbarkeit, beschränkt persönliche Dienstbarkeit) und Erwerbsrechten (Vorkaufsrecht), Verwertungsrechten (Reallast und Grundpfandrecht)
- Beratung bei der Entschädigung für Leitungen und Anlagen nach § 9 GBBerG
- Prüfung von Grundbuch und Kataster
- Beurkundung von Rechtsgeschäften in immobilienrechtlichen Angelegenheiten (z.B. Immobilienkaufverträge, Teilungserklärungen)
- Beurkundung von Rechtsgeschäften in gesellschafts-, erb- und familienrechtlichen Angelegenheiten
- Beratung der Beteiligten über Vertragsinhalte oder Urkunden
- Beglaubigung von Unterschriften
